9游会春节假期结束，重返工作岗位的你，是否也将2024年的买房计划提上日程了呢？
对于打算在南京购置大平层的改善家庭来说，今年上半年，河西、鼓楼滨江、南部新城等热门板块都会有更多品质迭代型产品可供挑选，如：首现南京的金茂府3.0新品、中海打造的空中挑高大平层等。
以下，笔者为大家梳理5家率先亮相的高端纯新盘，感兴趣的你，不妨提前做足功课。
据置业顾问消息称，鼓楼滨江“新地王”——小桃园G89由北京首开和中国金茂联合开发，将打造金茂府3.0产品，共规划5栋15-17F小高层住宅，户型建面预计约140-190㎡9游会，最快5月面市。（具体以开发商后期公布为准）
小桃园G89地块是2023年12月14日土拍中，唯一一幅溢价成交地块，当天经过6轮竞拍，被北京首开以总价11亿拿下，成交楼面价29948元/㎡。
从目前曝光的产品细节上看，项目或定位金茂府3.0产品，也就是在河西金茂府和秦淮金茂府基础上，还将进行品质升级。
相比金茂府2.0产品，3.0新品将打造更适合中国人的健康智慧社区，并在公区提升、景观优化、装修颜值及户型创新等层面发力，建造颜值更优、功能更强的社区，此外，项目也为业主提供丰富的社区配套和会所配套，全面满足业主生活需求。
聚焦于桃园G89，从目前透露的少许信息上看，产品设计将通过摩登潮流与本地烟火的汇聚，传统的传承与现代的融汇，打造酒店式归家礼序，5栋住宅中有3栋做了首层架空设计，室内配有六恒科技系统9游会。
从外部生活配套上看，项目东北侧为小桃园，西北侧紧邻在建中的地铁9号线白云亭站，据最新官方消息称，预计2025年建成通车，板块内的商业配套主要包括：新城市广场、环宇城、大观天地Mall、ITC mall等。
项目周边二手房小区包括：中海桃源里、仁恒桃园世纪、锋尚国际公园等。据链家网成交数据显示，仁恒桃园世纪近期成交单价在6万/㎡左右，中海桃源里近期成交单价在5.3万/㎡左右。
目前鼓楼滨江在售新房不多，主要有中冶锦绣公馆、中冶锦绣和轩、凤樾府等，中冶锦绣公馆在售主力户型建面约80、140㎡，住宅销许价约51012元/㎡，酒店式公寓销许价约34098元/㎡；凤樾府在售户型建面约143、157、192㎡，精装销许均价53103元/㎡，另有3500元/㎡的装修升级包可选。
绿博园G55不仅是河西中部地王也是南京第二高价地项目，由绿城和华发合作开发，共打造14栋19-22层住宅+3栋商业+配套设施，住宅户型建面或约200㎡起步。预计今年上半年入市。（具体以开发商后期公布为准）
绿博园G55于去年10月27日出让，当天经过21轮竞价、74秒价格触顶，最终被绿城摇号竞得，成交总价69亿，成交楼面价43473元/㎡。
从产品上看，西侧为临江大平层，小区内打造约2万㎡的中央花园、超200米黄金景观轴线，配有超大下沉庭院；一层全部为架空层，总面积近8000㎡， 建筑外立面为大面积转角玻璃幕墙，加以金属线条修饰，窗墙比较高。
中建东孚G42位于河西中部，规划建设5栋18-23F住宅，户型建面约180-240㎡，坊间传言未来上市价将达到7万/㎡。（具体以开发商后期公布为准）
从产品上看，小区将打造下沉式庭院和中心花园，另外，楼间距40-42m，1号楼和3号楼一楼为架空设计。
从生活配套上看，项目距离地铁7号线应天大街站直线公里范围内的配套还包括：南师附中新城小学、金陵中学河西分校、金鹰世界、奥体中心、金陵图书馆等。项目周边品质小区集聚，有宏图上水云锦、金隅紫京府、海悦名都
6.6万/㎡左右，金隅紫京府近期成交单价在6.5万/㎡左右。截图自链家网聚焦新房层面，目前河西中部的越秀和樾府即将清盘收官，仅剩少量建面约
56998元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选。海玥花园仅剩一栋A8号楼收官楼栋待加推，共34套，为建面450㎡
位于河西青奥滨江的中海G53打造10栋23-24F住宅，户型建面约200-385㎡
47.1亿，楼面价43253元/㎡。产品方面，小区10栋住宅为围合式布局，外立面采用大量石材、搭配大面玻璃和铝板，打造约
2000㎡的中央景观花园，所有楼栋首层都是架空设计，其中复式产品楼栋打造1-2层的双层架空大堂，小区还将打造约3000㎡的会所等。项目景观设计力邀清华大学教授、博士生导师朱育帆教授操刀设计，他曾担纲2022北京冬奥会组织委员会总部（首钢工业园区）景观设计，室内设计由香港鄭中設計事務所CCD、HBA等多家设计单位。
16.1亿拿下，楼面地价32233元/㎡。产品上，项目集合了奥体建设和中建信和双匠实力，在审美风格上参考借鉴了宝格丽酒店风格，将高奢酒店的灵感进行了艺术的创造、打造约
9000㎡的中央森系景观，精选约100种品类的名贵景观绿植，包括：迎宾造型松、收藏级三杆乌桕、百年果石榴树、娜塔莉等稀有树种。源尚丹若示范区实景图
会所空间打造上也颇居艺术格调。莫奈书吧的整体造型灵感来源于110年前印象派大师莫奈的经典名作《睡莲》，此外，还有钢琴旋律悠扬的莫扎特湖畔；珠光闪烁照耀的梵高星空旋梯等9游会。
户型设计上，建面约198㎡为四房两厅三卫设计。大横厅布局，四开间朝南，配有中西双厨，主卧带有独立衣帽间，隐私性和尊崇感更强。部分装修品牌有
欧派橱柜、铂浪高龙头、单槽、嘉格纳灶具、当代马桶、浴缸、劳芬台盆、龙头等。源尚丹若样板间实景图
金地广场，在建中的嘉际中心等。此外，3公里范围内还有南京儿童医院河西院区、南京国际医院等。此外，项目周边在售楼盘较多，主要包括深业南湾上府、建发缦云、颐和铂樾府、枫璟雅园
4.67万/㎡，另有4560元/㎡升级装修包可选；建发缦云在售户型建面约123-182㎡，精装销许均价约5.5万/㎡；颐和铂樾府在售户型建面约115-175㎡，精装销许均价约5.5万/㎡；枫璟雅园在售主力户型建面约112-142㎡，精装销许均价约5万/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选。以上5家改善新盘首开时间预计今年上半年，产品力
